纪实:新政发布24小时 多少人的购房计划黄了?

热点新闻7年前 (2017-04-20)13770

过去一段日子,北京、郑州、成都等不少城市相继出台限购政策,朋友圈“炸锅”了。大家都在朋友圈里叫嚣着:买不起了!买不起了!这可咋办呦?隔着屏幕都能感受到火烧火燎的苦大仇深。

这不,西安人民也紧随其后踏入“被限购”的深坑。4月18日,西安楼市调控升级!

调控内容(拣最重要的说):

限购范围调整为新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥、长安、高新、经开、曲江、浐灞、航天城、港务区。

新房二手房拿到房产证满两年方可交易上市。

首套首付提到三成,二套四成,三套停贷。

取得预售证房源十日内一次性对外销售,禁止排号内购。

5. 销售价备案后三个月不能上调,销售价不能高于备案价。

穹顶之下同呼吸共命运的幻觉就此升起,西安人民的朋友圈也同样“炸锅”了。不同的是,西安人民在朋友圈里的叫嚣是酱紫滴:“首付款都准备好了,你却让我拿出全款,我呼你个大嘴巴子! ”咦~ 看来这次的调控政策伤害了不少年轻人 ~

其实早在3月底就网传西安将于近期会出台调控政策了!只是没想到,政策来的这么快这么猛,就像龙卷风~~3个实例看限购对年轻人的伤害有多深~尤其是这个首套房商贷首付比例提升至30%的条例,简直是嘿人!

朋友圈里一姑娘,就叫她梦璐吧!刚毕业没多久,公积金没缴多少,只好准备用商贷在西安买首套房。东拼西凑好不容易凑够了2成的首付,还没来得及和开发商签约呢,这限购整的,姑娘只能把委屈咽进肚子里,购房计划重头再拟了!要知道,西安的多数楼盘在近半个月的时间内都普遍涨了1000—2000元/㎡,取一个正常均价8500元/㎡来算,100平的小三室就得一次性拿出 255000元。

如图:

原本17万元就可以买到的小三室,调控政策一出来,不得不多拿8.5万元出来。8.5万,乐观一点,按每月净存3000元来算,那也差不多需要2年零4个月来实现。而谁又知道,两年零4个月之后,房价又会涨成什么样呢?砰!我仿佛听到了不少年轻人的心碎声~其实每次调控新政都会引起一轮悲天悯人的骂娘声,想买的忽然买不了了,买得起的也忽然买不起了。从首付2成到首付3成,你以为只是几万块钱的距离。殊不知,就是这几万块钱,需要一个年轻人捉襟见肘多久才能实现。多的是,你不知道的事。

2.

朋友圈里还有个哥们儿,由于1月初买的某品牌刚需房漏水太严重,早就想着换个带学位的改善房了。西安各大品牌的改善房看了有大半个月,坚信“买一阵子住一辈子的理念”,却迟迟不肯入手。这下好,调控政策一出台,这哥们懵逼了。本来计划的3成首付也一下变4成了,一时间上哪借这么多钱去。关键吧,这哥们的首套房房产证哪里够2年的时间,也出不了手转换不了人民币。最最重要的是,这哥们就算是有钱也只能把房子买西咸了啊!西咸?虽说是新区,未来发展不可限量,但是就算这哥们等得起,孩子上学也等不起啊~~~无奈之下,哥们只好把换房计划暂缓,携妻带女继续住回那个一下雨就漏水的房子里~还能怎么办呢? 他也很绝望啊~~

3.

最后一个栗子,也是房帮一铁粉儿的实例。这位美少女吧,年纪轻轻还颇有投资眼光,还没结婚,自己便已经在西安买了两套房产了。趁着这段时间市场热,便又入手了位于科技路西口的一套80平的住宅。上周刚 刚 刚 和置业顾问签约,还没来得及去网签备案呢,就托调控政策的福,黄了!政策文件中明确提出,购买第3套普通住房及以上的,不支持商业贷款。说白了就是:要么全款要么不卖。没办法,这位美少女一时间也凑不齐全款,那就只能任其黄了~写到这里,恰逢楼上一大哥跨越70个台阶,来问房帮小哥:我在深圳和南京分别有一套房子,现在在西安还想买一套,影响贷款吗?小哥绷住了“好有钱的大哥,求带走的嘴脸”,一本正经的回答说:

“ 无论你是在哪里买过两套房,现在在西安买都属于三套房!都不支持贷款!不过,反正你有钱,全款还是可以购房滴~~ ”

看到这里,贫富差距的的阶层差距感觉瞬间被强化了。买得起房的依然可以买,买不起房的依然买不起。

文章的最后,小哥还是想说:

如果你现在买不起房,不要担心,不要着急,

万一哪一天这调控政策就解禁了,而你也恰好暴富了呢?


标签: 购房房产

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